Talheim
Südhang

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Das Projekt


TALHEIM
Wohnen am Südhang an den Weinbergen

In der Soultzmatterstraße mit Weitblick über die Weinbergeumgeben von Wald und Natur entstehen im Neubauprojekt „Wohnen am Südhang an den Weinbergen“ 22 komfortable Eigentumswohnungen - für Menschen, die sich nach Erholung sehnen und nach dem Feierabend in ein Zuhause einkehren möchten, dass sie mit Ruhe und frischer Luft verwöhnt.

Die 3 geplanten Mehrfamilienhäuser sind außergewöhnlich gestaltet! Während Ihnen in den Gartengeschosswohnungen Terrassen und teilweise Gartenanteile zur Verfügung stehen, bieten Ihnen die großzügigen Loggien in den oberen Geschossen eine malerische Panoramaaussicht.

Die durchdachten Größen und Zuschnitte der modernen Wohnungen sprechen Menschen in allen Altersgruppen an. Lichtdurchflutet und stilvoll ausgebaut bietensie Ihnenein vortreffliches Lebensgefühl mitten im Erholungsgebiet.

Der Baubeginn war Anfang Februar 2016 und die ersten Wohnungen sind voraussichtlich im Sommer/Herbst 2017 bezugsfertig.

DIE LAGE

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Talheim hat 4.917 Einwohner (Stand 31.Dez. 2014, Quelle Wikipedia) Talheim liegt ca. 10 km südwestlich von Heilbronn und ist von dort aus sehr leicht über die B27 zu erreichen. Der Standort dieses projektierten Neubaus liegt absolut ruhig und doch zentral. Die Innenstadt von Talheim mit seiner guten Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der anderen Richtung sind Sie in wenigen Minuten in der herrlichen Natur des Schozachtals.

Verkehr:
Die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach liegen je zwischen 5 und 6 km entfernt. Die Bundesstraße 27 verläuft westlich des Ortskerns über Talheimer Gebiet und berührt das Gewerbegebiet Rauher Stich.
Bis zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 60 km. Bis zum Frankfurter Flughafen ca. 170 km. Der Lauffener Bahnhof ist ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es in Talheim ein gut ausgebautes Busnetz nach Heilbronn, Flein, Lauffen

Bildung:
In Talheim gibt es eine Grundschule. Die Volkshochschule Unterland unterhält in Talheim eine Außenstelle.

Die qualität


LASSEN SIE SICH VERZAUBERN.
DIE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.

  • GEBÄUDE | 3 Mehrparteienhäuser mit zweimal 6 und einmal 8 Wohnungen | massive Bauweise | Satteldach
  • AUFZUG | in der Soultzmatterstraße 3 und 7 vorhanden; Nicht vorhanden in der Soulzmatterstraße 5
  • WOHNUNG | Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer meist mit bodentiefen Fenstern
  • BÖDEN | Echtholzmosaikparkett in Wohn- und Schlafräumen (Eiche) | Fliesen im Bad
  • WÄNDE und DECKEN | werden mit Raufasertapete tapeziert und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen
  • FENSTER | Kunststoff, 3-fach-verglast | Fensterfarbe innen weiß, außen antrahzit
  • FENSTERBÄNKE | außen Aluminium, innen Granit
  • INNENTÜREN | Edelstahldrücker | matt weiß lackiert
  • HEIZUNG | Zentrales Gas-Brennwertgerät mit Solar wärme | Fußbodenheizung in allen Räumen
  • ROLLLÄDEN | Aluminium | anthrazit
  • BAD | Duschbereich – türhoch keramische Beläge und barrierefrei gefliest | ringsum ca. ½ Raumhöhe gefliest | Sanitärgegenstände (Renova) weiß | Armaturen (Hansgrohe) chrom
  • KÜCHE | ist nicht im Kaufpreis enthalten gerne empfehlen wir Ihnen unsere Premium-Partner
  • TECHNIK | EnEV 2014 -gemäß ausführlicher Baubeschreibung
  • PARKEN | Garagen sowie Außenstellplätze, die dinglich dem Wohnungen zu geordnet sind | Parkplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten

Das Lebens­gefühl


Bildquelle: Stadt Talheim

Talheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn am Neckar. Die Gemarkung grenzt im Norden an die Großstadt Heilbronn, im Süden an Lauffen am Neckar und wird von der Schozach, einem rechten Zufluss des Neckars, durchzogen. Nordöstlich des Ortes befindet sich der 285 m hohe Haigern, welcher neben dem südöstlich gelegenen 304 m hohen Sonnenberg die höchste Erhebung auf Talheimer Gemarkung ist.
Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erwarten Sie. Die Rad- und Wanderwege von Schozach- und Bottwartal streifen die Gemeinde. Durch weitläufige Weinberge und Wälder führen Burgen- und Traubenweg den Wanderer vorbei an traditionellen Landgasthöfen und freundlichen Weinstuben.

Eine besondere Tradition verbindet die Gemeinde Talheim mit dem Weinbau. Weithin bekannt sind die hervorragenden Weine, die hier gekeltert werden. In einem bunten Vereinsleben wird das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot für Talheim gestaltet.

Wohnungen & Lageplan

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